Villa in vendita Via del Sembolino , Civitella in Val di Chiana

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Nel cuore della Val di Chiana, in una delle zone residenziali più esclusive della provincia di Arezzo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova realizzazione, inserita nella rinomata lottizzazione "I Girasoli", un elegante quartiere caratterizzato da ville di pregio, ampie aree verdi pubbliche, parcheggi e spazi di sosta, progettato per offrire tranquillità, sicurezza e un'elevata qualità della vita.

La villa è completamente indipendente e si sviluppa su un unico livello, con una superficie abitativa di 117 mq, studiata per garantire il massimo comfort e un'eccellente vivibilità degli ambienti.

Caratteristiche principali

Villa unifamiliare indipendente

Superficie abitativa: 117 m²

Garage privato: 18 m²

Pergolato esterno: 18 m²

Giardino esclusivo: 475 m²

Posto auto privato esterno

Distribuzione interna

L'abitazione è composta da:

luminoso open space con soggiorno e angolo cottura;

due camere matrimoniali;

una spaziosa camera singola;

due bagni moderni e funzionali;

garage direttamente collegato all'abitazione.

Gli spazi sono stati progettati con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità e al comfort quotidiano, rendendo questa villa ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato.

Dotazioni e finiture

La villa dispone delle più moderne soluzioni impiantistiche:

riscaldamento autonomo a pavimento;

aria condizionata;

videocitofono;

cancello automatico;

impianto TV singolo;

predisposizioni tecnologiche di ultima generazione;

finiture di elevata qualità.

La posizione consente di raggiungere rapidamente Arezzo e i principali collegamenti stradali, mantenendo al tempo stesso il piacere di vivere immersi nel verde della campagna toscana.

La casa ideale per chi cerca qualità, indipendenza ed eleganza

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una villa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in un contesto residenziale di assoluto prestigio.

Un'abitazione pensata per offrire benessere, privacy e comfort, circondata dal verde ma perfettamente collegata ai principali servizi.

Una villa esclusiva dove vivere la Toscana con stile....